Cantiere Residenze Galla Placidia 93A

Su via di Galla Placidia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione, con fine lavori previsto per luglio 2020 in classe energetica A4.

Area: Lazio, Roma Est
A partire da: € 236.500,00
Data fine lavori: 30/07/2020
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Cenni sulla zona Tiburtina

L’area nella quale questa iniziativa immobiliare è ubicata è oggetto di un piano esteso di riqualificazione urbana, è situato nel Comune di Roma su via di Galla Placidia, ed è inquadrata tra la Via Galla Placidia, (a due passi dallo svincolo dell’Autostrada A24 Roma – L’Aquila) da un lato, il quartiere Verde Rocca/Casal Bruciato dall’altro, e la Via Tiburtina dove termina appunto la Via Galla Placidia.

Con la recente costruzione della Nuova Stazione Tiburtina e della Sede Centrale della Banca BNL, nonché di altri interventi di nuova edilizia residenziale che sono stati completati in zona, il quartiere ha avviato un importante processo di riammodernamento e rivalutazione complessiva. Anche qui, come nell’altra nostra iniziativa di Via di Pietralata – PETRA LATA 191, questa e le altre attività edilizie menzionate stanno restituendo ai cittadini locali costruzioni moderne e tecnologicamente avanzate, in sostituzione dei vecchi fabbricati della seconda metà del secolo scorso, spesso costruiti senza autorizzazioni.

Il progetto Galla Placidia 93A

Il progetto nasce con l’intento di stravolgere gli schemi dell’edilizia locale sia in termini estetici che di dimensioni. Il nuovo edificio viene realizzato con criteri, antisismici, alla massima efficienza dal punto di vista energetico e altamente prestazionali sul fronte delle dotazioni per soddisfare le richieste sempre più sofisticate ed attente del cliente che è interessato all’acquisto di un immobile di nuova costruzione per ottenere il massimo possibile in tema di edilizia residenziale di questa fascia.

Il progetto architettonico si è dovuto calare all’interno di un’area ben precisa e delineata, nonostante ciò si è riusciti a produrre una struttura poco impattante dal punto di vista stilistico, ma soprattutto dimensionale.

Gli appartamenti proposti hanno spazi comodi per offrire, anche per le tagli bilocali, una vivibilità interna non angusta: i tagli proposti spaziano dai bilocali ai quadrilocali, sono disponibili anche piani terra con ampi spazi esterni ed attici terrazzati in tipologia bilocale e trilocale. La maggior parte delle unità disposte sui piani intermedi dispongono anch’esse di ampie terrazze vivibili. Per tutte le unità immobiliari è stato previsto un posto auto coperto in autorimessa.

Collegamenti

Il nuovo condominio, sarà distante solo 5 minuti dalla stazione metropolitana linea B di Stazione Tiburtina, a 500 metri dallo svincolo dell’Autostrada A24 Roma – L’Aquila, 600 metri da Via Tiburtina, 2 Km da Stazione Tiburtina, ma soprattutto a 3 km dall’Università “La Sapienza”.

Qualità e Prestazione energetica degli edifici

I fabbricati sono stati pensati e progettati per essere un esempio di assoluta qualità ingegneristica, sia da un punto di vista strutturale, capaci di resistere a qualunque tipologia di sisma caratterizzante la zona, sia da un punto di vista impiantistico e di risparmio energetico, con il raggiungimento di una classe energetica ≥A1, molto più performante ed efficiente delle comuni classi inferiori. 

Chi si orienta verso una Casa in classe A nazionale di nuova costruzione, può contare su numerosi vantaggi che riguardano sia la qualità della vita che l’aspetto economico, perché una Casa con queste caratteristiche ha costi energetici molto ridotti.

Sono almeno sette le ragioni per scegliere una Casa in classe A nazionale:

  1. consapevolezza energetica
  2. comfort abitativo
  3. tutela dell’ambiente e del clima 
  4. salute
  5. risparmio economico 
  6. assenza di difetti edili
  7. rivalutazione dell’immobile nel tempo.

Un appartamento di 100 mq tradizionale (di classe E/F) ha un consumo annuale per riscaldamento e produzione di acqua calda per usi sanitari di circa 1.250 Euro, consumando mediamente 150 Kw/h. Con una Casa in classe A, invece, la spesa scende sino a 250 Euro, a parità di condizioni, per un consumo complessivo inferiore ai 30 Kw/h. I fattori che concorrono al raggiungimento di elevati valori di comfort all’interno degli alloggi sono il sistema degli impianti integrati, il controllo sugli abbattimenti acustici, la ventilazione meccanica controllata e il costante ricambio d’aria degli ambienti, l’elevato isolamento termico.

Particolare attenzione è stata quindi posta nella progettazione dell’involucro, andando a ricercare le migliori soluzioni possibili che riducessero le dispersioni termiche (quindi dei relativi consumi) ed acustiche, pur mantenendo quella traspirabilità in grado di eliminare qualsiasi ponte termico, senza la quale anche le migliori soluzioni rischierebbero di richiedere interventi di continua manutenzione già nel medio termine. Noi offriamo l’assicurazione decennale per la costruzione a perfetta regola dell’arte, con la possibilità di prolungare tale garanzia di ulteriori 10 anni.

L’Impresa costruttrice

La proprietà è nota per l’esecuzione di opere pubbliche e beni culturali della Capitale, attraverso restauri conservativi di edifici monumentali, per poi ampliare il proprio raggio d’azione verso appalti pubblici ma anche privati per importanti ristrutturazioni e nuove costruzioni civili. Tra i principali lavori si ricordano il restauro della Camera dei Deputati, le Scuderie dei Quirinale, il Padiglione della Pelanda dei Suini nel complesso dell’ex Mattatoio di Roma, la Rocca di Spoleto, il complesso dell’ex Arsenale pontificio, l’Istituto comprensivo Raffaello di Herman Hertzberger.

Caratteristiche

Info sul Cantiere

A partire da: € 236.500,00
Data fine lavori: 30/07/2020
Stato avanzamento dei lavori: 90%
Arredo: Possibilità arredo completo a condizioni ultravantaggiose.

Valori aggiunti

Fotovoltaico: si
Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatore del calore autonomo

Connessioni e servizi

Vicinanza ad aree verdi
Vicinanza alle scuole
Vicinanza ai negozi
Vicinanza a centri commerciali
Vicinanza a supermercati
Vicinanza ad ospedali
Vicinanza a palestre
Vicinanza a campi sportivi

Trasporti pubblici

Metro: linea B fermata Monti Tiburtini
Treni: Stazione Tiburtina
Autobus: si

Classe energetica

A4

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Tipologie

Appartamento trilocale piano terra

In vendita appartamentoPiano: Terra Int. 5
trilocale
86 mq
€ 296.500,00

Appartamento trilocale piano terzo

In vendita appartamentoPiano: 3° Int. 28
trilocale
79 mq
€ 318.500,00

Appartamento bilocale piano primo

In vendita appartamentoPiano: 1° Int. 14
bilocale
60 mq
€ 236.500,00

Appartamento quadrilocale piano terra

In vendita appartamentoPiano: Terra Int. 1
quadrilocale
144 mq
€ 399.000,00

Appartamento bilocale con 3 balconi

In vendita appartamentoPiano: 4° Int. 35
bilocale
78 mq
€ 299.500,00

Appartamento bilocale – 77mq commerciali e balconi

In vendita appartamentoPiano: 4° Int. 34
bilocale
77 mq
€ 299.000,00

Appartamento trilocale – 79mq commerciali con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 1° Int. 12
trilocale
79 mq
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Appartamento trilocale – 79mq commerciali con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 3° Int. 33
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79 mq
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Appartamento trilocale – 74mq commerciali con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 3° Int. 30
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Appartamento trilocale – 74mq commerciali con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 3° Int. 26
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Appartamento quadrilocale – 94mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 1° Int. 15
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94 mq
€ 329.500,00
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In vendita appartamentoPiano: Terra Int. 7
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In vendita appartamentoPiano: 1° Int. 16
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In vendita appartamentoPiano: 2° Int. 17
trilocale
79 mq
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