Agriturismo nel cuore dell’Umbria

Immobile in vendita 1000 mq

La struttura principale originaria, oggi ristrutturata con un criterio conservativo, risale probabilmente al XVIII secolo. La muratura portante in pietra e conci a vista, con solai in parte costituiti con orditure in legno e parte in laterizio, il tetto a falde con copertura in coppi antichi, nonché gli stessi materiali utilizzati per la ristrutturazione interna, ne esaltano la caratteristica del casale antico.

€ 1.250.000,00
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VENDITA AGRITURISMO IN UMBRIA

La struttura principale originaria, oggi ristrutturata con un criterio conservativo, risale probabilmente al XVIII secolo. La muratura portante in pietra e conci a vista, con solai in parte costituiti con orditure in legno e parte in laterizio, il tetto a falde con copertura in coppi antichi, nonché gli stessi materiali utilizzati per la ristrutturazione interna, ne esaltano la caratteristica del casale antico.

La tipologia di ristrutturazione rende il doppio corpo di fabbrica una struttura che si presenta in ottime condizione statiche. Il secondo corpo di fabbrica annesso al primo è di recente costruzione, ma si integra perfettamente in maniera non invasiva, grazie alla struttura realizzata in travi di legno lamellare a vista, alla struttura primaria.

Il primo corpo di fabbrica, quello originario, destinato a ricettività è così composto:

  • Al piano terra: 11 locali ad uso cantina e ripostiglio più bagno, alcuni collegati tra loro, altri con accesso indipendente dall’esterno. Questi locali sono utilizzati come locale caldaia; locale per la lavorazione della carne con arredi a norma ASL; forno a legna; reception ricavata nella vecchia mangiatoia, dove sono ancora conservati gli arredi, selle, briglie, originali; lavanderia; e per ultima ma non meno importante il bagno turco, doccia e grande idromassaggio.
  • Sempre al piano terra: 3 appartamenti monolocale con bagno; la cucina allestita secondo le norme ASL, a sua volta collegata al locale di ritrovo destinato a colazione, pranzi, cene e ritrovo in genere.
  • Al piano primo: 4 appartamenti monolocale con bagno; 1 appartamento composto da tre locali con bagno; un appartamento per la proprietà composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni.

Il secondo corpo di fabbrica destinato a centro benessere è così composto:

  • Al piano terra: Piscina riscaldata per acqua gym con impianto stereo a diffusori sommersi, palestra con circuito switching ed impianto stereo HI FI, spogliatoi separati uomini e donne con relative docce e wc.  Sempre al piano terra: 2 monolocali con bagno (destinazione d’uso magazzino e wc).
  • Al piano primo: 2 monolocali con bagno (destinazione d’uso magazzino e wc) solarium.

Per quanto concerne le superfici lorde dei corpi di fabbrica: ad esse vanno aggiunte quelle mancanti dei locali tecnici sottotetti (mansarde) che non sono state considerate nella determinazione della superficie complessiva commerciale, ma incidono per altri 60 mq circa, pertanto la superficie complessiva coperta sarebbe di complessivi mq 940 circa.

Superfice esterna complessiva di 10 ettari.

L'immobile
Tipologia: hotel
Metri quadrati: 1000 mq
Classe energetica:

Richiedi maggiori informazioni alla nostra agenzia al numero di telefono: 06.66183675
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