Prestigiosa Tenuta a Civita Castellana, Viterbo

€ 950.000,00
Immobile in vendita - Metri quadrati: 955 mq

Nel Comune di Civita Castellana in località Colle Rosetta proponiamo in vendita una tenuta di circa 7 ha con sovrastanti le seguenti porzioni immobiliari:

CASA PADRONALE, è un casale di recente edificazione articolato su due livelli entrambi fuori terra, totalmente a destinazione residenziale, della superficie di circa 380 mq.
La zona living del piano terra è separata virtualmente da alcune eleganti arcate dove al centro un ampio salone di rappresentanza apre da un lato ad una sala da pranzo collegata ad una camera da letto e dall’altro un grande disimpegno cela un bagno di servizio e la scala che conduce al piano superiore. In fondo al salone, un altro grande ambiente accoglie il tavolo delle colazioni separato da quello della cucina che rimane nascosta da un setto in muratura ed una comoda dispensa.
Sempre al piano terra due portici con eleganti travature di legno, uno con accesso dalla zona giorno, l’altro con accesso dalla zona cucina.
La zona notte al piano superiore accoglie 5 camere da letto con 2 bagni ed un portico di grande vivibilità.
Alcune caratteristiche: riscaldamento autonomo con due caldaie e termo camino per entrambi i piani, camino nel soggiorno, impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, antifurto perimetrale sia interno che esterno
Una corte con spazi verdi ed alberature fa da epicentro ad altri immobili (di seguito meglio descritti) e da essa tramite un’ampia scalinata si accede al livello del terreno agricolo.
FORNO A LEGNA E TETTOIA

DEPANDANCE: 120 mq soppalcabile da frazionare e rifinire internamente, ma già dotata di vetrate, pavimentazione, intonaci ed impianti.
SCUDERIA CAVALLI: Mt 27 x 6 per complessivi 160 mq circa suddivisa internamente con 7 stalli per altrettanti cavalli, con annessi bagno e selleria
CASA DEL CUSTODE: una struttura articolata su unico livello di 45 mq con adiacenti due bagni esterni per gli ospiti;
CAPANNONE AGRICOLO: 250 mq di superficie per un’altezza complessiva di mt 4,90
CHIESETTA CONSACRATA: completamente allestita per celebrazioni private
TERRENO ED ANNESSI: la tenuta si sviluppa su un’area di circa 9,5 ha dei quali 2.5 coltivati a noccioleto ed i restanti agricoli. Olivi ed alberi da frutta completano la proprietà che ha accesso da due differenti cancelli e rispettivi viali.
BOX PER IMPIANTI: una struttura separata alloggia il boiler per l’acqua potabile, l’irrigazione automatica attinta da quattro differenti pozzi con altrettante pompe elettriche.
Il compendio viene venduto nella sua interezza.
Interessante la possibilità di convertire la struttura in ricettivo, “agriturismo” per esempio, come lo si dovrebbe realmente concepire, con il terreno per la coltivazione di prodotti locali, la possibilità di stallare i cavalli per passeggiate, luoghi di ritrovo collettivo, spazi per attività comuni.
Il compendio, così come è concepito, unito alla possibilità di convertire parte delle volumetrie esistenti, può altresì essere vocato ad eventi, matrimoni, ricevimenti.
Classe energetica G
La richiesta della proprietà è € 950.000,00

Tipologia: casale
Metri quadrati 955 mq
Locali 9
Bagni 4
Saloni 1
Cucina abitabile
Camere 5
Giardino 9,5 ettari
Dettagli

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Nel Comune di Civita Castellana in località Colle Rosetta proponiamo in vendita una tenuta di circa 7 ha con sovrastanti le seguenti porzioni immobiliari:

CASA PADRONALE, è un casale di recente edificazione articolato su due livelli entrambi fuori terra, totalmente a destinazione residenziale, della superficie di circa 380 mq.
La zona living del piano terra è separata virtualmente da alcune eleganti arcate dove al centro un ampio salone di rappresentanza apre da un lato ad una sala da pranzo collegata ad una camera da letto e dall’altro un grande disimpegno cela un bagno di servizio e la scala che conduce al piano superiore. In fondo al salone, un altro grande ambiente accoglie il tavolo delle colazioni separato da quello della cucina che rimane nascosta da un setto in muratura ed una comoda dispensa.
Sempre al piano terra due portici con eleganti travature di legno, uno con accesso dalla zona giorno, l’altro con accesso dalla zona cucina.
La zona notte al piano superiore accoglie 5 camere da letto con 2 bagni ed un portico di grande vivibilità.
Alcune caratteristiche: riscaldamento autonomo con due caldaie e termo camino per entrambi i piani, camino nel soggiorno, impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, antifurto perimetrale sia interno che esterno
Una corte con spazi verdi ed alberature fa da epicentro ad altri immobili (di seguito meglio descritti) e da essa tramite un’ampia scalinata si accede al livello del terreno agricolo.
FORNO A LEGNA E TETTOIA

DEPANDANCE: 120 mq soppalcabile da frazionare e rifinire internamente, ma già dotata di vetrate, pavimentazione, intonaci ed impianti.
SCUDERIA CAVALLI: Mt 27 x 6 per complessivi 160 mq circa suddivisa internamente con 7 stalli per altrettanti cavalli, con annessi bagno e selleria
CASA DEL CUSTODE: una struttura articolata su unico livello di 45 mq con adiacenti due bagni esterni per gli ospiti;
CAPANNONE AGRICOLO: 250 mq di superficie per un’altezza complessiva di mt 4,90
CHIESETTA CONSACRATA: completamente allestita per celebrazioni private
TERRENO ED ANNESSI: la tenuta si sviluppa su un’area di circa 9,5 ha dei quali 2.5 coltivati a noccioleto ed i restanti agricoli. Olivi ed alberi da frutta completano la proprietà che ha accesso da due differenti cancelli e rispettivi viali.
BOX PER IMPIANTI: una struttura separata alloggia il boiler per l’acqua potabile, l’irrigazione automatica attinta da quattro differenti pozzi con altrettante pompe elettriche.
Il compendio viene venduto nella sua interezza.
Interessante la possibilità di convertire la struttura in ricettivo, “agriturismo” per esempio, come lo si dovrebbe realmente concepire, con il terreno per la coltivazione di prodotti locali, la possibilità di stallare i cavalli per passeggiate, luoghi di ritrovo collettivo, spazi per attività comuni.
Il compendio, così come è concepito, unito alla possibilità di convertire parte delle volumetrie esistenti, può altresì essere vocato ad eventi, matrimoni, ricevimenti.
Classe energetica G
La richiesta della proprietà è € 950.000,00

Tipologia: casale
Metri quadrati 955 mq
Locali 9
Bagni 4
Saloni 1
Cucina abitabile
Camere 5
Giardino 9,5 ettari
Più info

Caratteristiche

Dettagli dell'immobile

Tipologia: casale
Metri quadrati 955 mq
Locali 9
Bagni 4
Saloni 1
Cucina abitabile
Camere 5
Giardino 9,5 ettari

Valori aggiunti

Riscaldamento: autonomo

Connessioni e servizi

Parco privato
Vicinanza ad aree verdi

Dati finanziari

Rogito: immediato

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