Cantiere Residenze Petra Lata 191

Su via di Pietralata, all’angolo con via del Casale Rocchi, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione, con consegna prevista per giugno 2019 in classe energetica A. Disponibilità di appartamenti bilocale, trilocale, quadrilocale e attici, con possibilità di acquisto di posti auto coperti, posti moto, box auto e cantina. Tutti gli immobili sono dotati di cucina completa di elettrodomestici.

Area: Lazio, Roma Est

A partire da: € 164.000,00 - Data di consegna: 30/06/2019

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tipologie

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bilocale
trilocale
quadrilocale
attico

1. Cenni sulla zona Pietralata
Il terreno all’interno del quale ricade l’iniziativa immobiliare è oggetto di riqualificazione urbana, è situato nel Comune di Roma su via di Pietralata all’angolo con via del Casale Rocchi e ricade all’interno del Programma Integrato (PRINT) “Pietralata”, il programma complessivo, che interessa anche altri lotti ed i progetti di alcune opere pubbliche offriranno una completa rigenerazione di tutto il contesto urbano circostante, con la realizzazione di nuove strade, piazze, parchi, parcheggi, unità commerciali.
Come dimostrano le molteplici attività recentemente avviate nel corso degli ultimi anni dalla ristorazione a spazi espositivi, creativi, impianti sportivi, luoghi per eventi serali, ecc. il quartiere ha subìto e sta subendo notevoli cambiamenti che fanno seguito a quel processo di rinnovamento che lentamente, ma senza mai fermarsi, sta restituendo ai cittadini costruzioni moderne e tecnologicamente avanzate, in sostituzione dei vecchi fabbricati della seconda metà del secolo scorso, costruiti spesso senza alcuna autorizzazione e poi condonati in seguito, che negli anni hanno assunto un aspetto fatiscente in totale contrasto con le costruzioni signorili di via Nomentana.

2. Il progetto
Il progetto nasce dalla necessità di andare a sostituire il tessuto preesistente con nuovi edifici, antisismici, efficienti e altamente prestazionali, oltre che in linea con quanto richiesto da un cliente sempre più preparato ed esigente, ovvero il nostro cliente ideale.
L’idea architettonica di base prende spunto da questa situazione originariamente angusta nel tentativo di restituire ai futuri condomini l’idea ed il concetto di una “piazza interna” intorno alla quale andare a collocare i nuovi edifici di pregio, unità direzionali e spazi commerciali.
Il progetto prevede l’edificazione di tre edifici fuori terra, di quattro e cinque piani, oltre ad un piano parcheggi interrato dove saranno presenti posti auto, box auto, posti moto e cantine. All’interno dello spazio condominiale, al livello del piano campagna, ci saranno spazi riservati al verde condominiale, percorsi interni, panchine, giochi ed attrezzature per bambini. Per garantire sempre la massima sicurezza ai futuri condomini, lo spazio esterno sarà recintato e video sorvegliato, in continuo collegamento con le più vicine unità di controllo e polizia.
Gli appartamenti proposti sono di metrature medio grandi per una migliore vivibilità della casa e abbracciando quasi tutte le esigenze familiari: dalle coppie, fino alla famiglia più numerosa, soddisfacendo anche le esigenze di coloro che amano grandi spazi ai piani terreni o attici di grandi superfici interne ed esterne. I tagli degli alloggi, infatti, potranno variare da un minimo di 50 mq fino ad circa i 100 mq, con possibilità di unificare, per coloro che acquisteranno in corso d’opera, anche più unità abitative. Anche gli altri appartamenti disporranno di ampie e vivibili superfici esterne. Il posizionamento degli edifici sul lotto è stato inoltre progettato affinché si riuscisse a garantire la massima luminosità per ogni appartamento e si potesse ammirare il parco dell’Aniene e “La Città Giardino”, entrambe poste al di là del fiume stesso.

3. Collegamenti
Il nuovo condominio, sarà distante solo 5 minuti dalla stazione metropolitana linea B di via dei Monti Tiburtini e 5 minuti dalla “Nuova Circonvallazione Interna”, (tangenziale). La fermata della metro è raggiungibile anche attraverso la linea Bus 211 prospiciente il complesso immobiliare. La zona, inoltre, risulta essere dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, quindi totalmente servita dalla rete elettrica, idrica, gas, e fognante, nonché dall’illuminazione pubblica.

4. Qualità e Prestazione energetica degli edifici
I fabbricati sono stati pensati e progettati per essere un esempio di assoluta qualità ingegneristica, sia da un punto di vista strutturale, capaci di resistere a qualunque tipologia di sisma caratterizzante la zona, sia da un punto di vista impiantistico e di risparmio energetico, con il raggiungimento di una classe energetica ≥A1, molto più performante ed efficiente delle comuni classi inferiori.
Chi si orienta verso una Casa in classe A nazionale di nuova costruzione, può contare su numerosi vantaggi che riguardano sia la qualità della vita che l’aspetto economico, perché una Casa con queste caratteristiche ha costi energetici molto ridotti.

Sono almeno sette le ragioni per scegliere una Casa in classe A nazionale.

  • consapevolezza energetica
  • comfort abitativo
  • tutela dell’ambiente e del clima 
  • salute
  • risparmio economico 
  • assenza di difetti edili ed una rivalutazione dell’immobile nel tempo.

Un appartamento di 100 mq tradizionale (di classe E/F) ha un consumo annuale per riscaldamento e produzione di acqua calda per usi sanitari di circa 1.250 Euro, consumando mediamente 150 Kw/h. Con una Casa in classe A, invece, la spesa scende sino a 250 Euro, a parità di condizioni, per un consumo complessivo inferiore ai 30 Kw/h.
I fattori che concorrono al raggiungimento di elevati valori di comfort all’interno degli alloggi sono il sistema degli impianti integrati, il controllo sugli abbattimenti acustici, la ventilazione meccanica controllata e il costante ricambio d’aria degli ambienti, l’elevato isolamento termico.
Particolare attenzione è stata quindi posta nella progettazione dell’involucro, andando a ricercare le migliori soluzioni possibili che riducessero le dispersioni termiche (quindi dei relativi consumi) ed acustiche, pur mantenendo quella traspirabilità in grado di eliminare qualsiasi ponte termico, senza la quale anche le migliori soluzioni rischierebbero di richiedere interventi di continua manutenzione già nel medio termine. Noi offriamo l’assicurazione decennale per la costruzione a perfetta regola dell’arte, con la possibilità di prolungare tale garanzia di ulteriori 10 anni.

5. L’Impresa costruttrice
La proprietà è nota per l’esecuzione di opere pubbliche e beni culturali della Capitale, attraverso restauri conservativi di edifici monumentali, per poi ampliare il proprio raggio d’azione verso appalti pubblici ma anche privati per importanti ristrutturazioni e nuove costruzioni civili. Tra i principali lavori si ricordano il restauro della Camera dei Deputati, le Scuderie dei Quirinale, il Padiglione della Pelanda dei Suini nel complesso dell’ex Mattatoio di Roma, la Rocca di Spoleto, il complesso dell’ex Arsenale pontificio, l’Istituto comprensivo Raffaello di Herman Hertzberger.


Caratteristiche

Info sul Cantiere
A partire da: € 164.000,00
Data di consegna: 30/06/2019
Stato avanzamento dei lavori: 10%
Arredo: cucina
Classe energetica:
Valori aggiunti
Pannelli Solari
Solare termico: si
Fotovoltaico: si
Riscaldamento: autonomo
Domotica: si
Connessioni e servizi
Parco privato
Vicinanza ad aree verdi
Vicinanza alle scuole
Vicinanza ai negozi
Vicinanza a supermercati
Vicinanza ad ospedali
Vicinanza a palestre
Vicinanza a campi sportivi

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Trasporti pubblici
Metro: linea B fermata Monti Tiburtini
Treni: Stazione Tiburtina
Autobus: si

Soluzioni

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Quadrilocale
€ 349.000,00
Trilocale
€ 257.000,00
Bilocale
€ 189.000,00
Attico
€ 430.000,00
Quadrilocale
€ 337.000,00
Trilocale
€ 244.000,00
Bilocale
€ 167.000,00
Bilocale
€ 164.000,00
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